Ticaret Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün koordineli bir şekilde yürüttüğü bu yeni proje sayesinde, 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren Aydın il sınırları dahilindeki tüm mülkiyet devirlerinde elden nakit ödeme yapılması yasal olarak sonlandırılacak. Bu tarihten sonra gayrimenkul ticareti yapacak olan her birey, devletin belirlediği yeni nesil dijital ödeme ağını kullanmak mecburiyetinde kalacak.
Emanet Hesap Uygulamasıyla Taraflar Arası Güven Sorunu Aşılıyor
• Yeni sistem, noterlerdeki taşıt alım satımlarında kullanılan güvenli ödeme altyapısına benzer bir mantıkla çalışıyor.
• Aydın’da ev alım satımlarında, anlaşmalı bankalar veya yetkilendirilmiş ödeme kuruluşları üzerinden “bloke hesap” sistemi kullanılacak.
• Alıcı, parayı doğrudan satıcıya vermek yerine, sistemdeki emanet havuzuna yatıracak.
• Tapu müdürlüğünde devir sözleşmesi imzalandıktan sonra, sistem blokeyi kaldıracak ve para satıcının hesabına transfer edilecek.
• Anlaşmazlık veya iptal durumunda, para alıcıya iade edilecek.
Sahte Banknot ve Kapkaç Tehlikesine Karşı Kesin Çözüm
Özellikle Efeler, Kuşadası ve Didim gibi gayrimenkul sirkülasyonunun ve nüfus hareketliliğinin yoğun olduğu ilçelerde, tapu daireleri çevresinde yaşanan asayiş olayları uzun süredir emniyet güçlerinin de gündemindeydi. Bunun yanı sıra, yüksek tutarlı elden ödemelerde satıcıların en büyük korkusu olan eksik para sayma veya sahte banknot tuzağına düşme riskleri de tarihe karışacak. Uygulama sayesinde elde edilecek yüksek güvenlik standardı için vatandaşlardan cüzi bir hizmet bedeli talep edilecek olup, bu ücretin tam miktarı sistemin zorunlu hale geleceği 1 Temmuz 2026 tarihinde kamuoyu ile paylaşılacak. Aynı zamanda bu hamle, Aydın'daki kayıt dışı nakit akışını daraltarak emlak sektörünün tamamen dijitalleşmesine de eşsiz bir katkı sunacak.
