Ev veya arsa sahibi olmak isteyen vatandaşların tapu işlemlerinde sıkça yaşadığı güvensizlik ortamı, yeni bir uygulamayla tamamen ortadan kalkıyor. İkinci el araç satışlarında başarıyla uygulanan güvenli ödeme altyapısı, artık gayrimenkul piyasasına da entegre ediliyor. Çantalar dolusu nakit parayla tapu dairelerine gitme zorunluluğunu bitiren bu sistem sayesinde, alıcı ve satıcı arasındaki riskler en aza indirilecek. Mülk el değiştirmeden para akışının tamamlanmayacağı yeni sürecin takvimi ve işleyiş kuralları da yavaş yavaş şekilleniyor.
ÇANTAYLA PARA TAŞIMA RİSKİ BİTİYOR
Yaz aylarında zorunlu hale gelmesi planlanan uygulamayla birlikte elden ödeme ya da doğrudan şahıs hesaplarına para transferi yapılması yasaklanıyor. Yeni süreçte mülk alım satımı yapacak vatandaşlar, satış miktarında uzlaştıktan sonra finans kuruluşları üzerinden sisteme dahil olacak. Alıcı, anlaşılan tutarı doğrudan satıcıya değil, sistemin oluşturduğu güvenli havuz hesabına yatıracak.
İMZA ATILMADAN PARA HESABA GEÇMEYECEK
Taraflar tapu dairesinde resmi işlemleri tamamlayıp tescil aşamasına geçene kadar para havuzda güvende tutulacak. Satışa resmi olarak onay verildiği saniyede, bloke edilen miktar otomatik olarak satıcının hesabına yönlendirilecek. Herhangi bir aksilik çıkması veya tapu devrinin gerçekleşmemesi durumunda ise kilitli tutulan bakiye kesintisiz bir şekilde alıcıya geri dönecek.
BAKANLIK SÜREYİ UZATABİLİR
Ticaret Bakanlığı yetkilileri, sistemin eksiksiz bir şekilde devreye girmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile yürütülen teknik çalışmaların sürdüğüne işaret etti. Altyapı hazırlıkları kapsamında daha önce mayıs olarak duyurulan başlama tarihi temmuz ayına çekilirken, yetkililer ihtiyaç duyulması halinde uygulamanın üç ay daha ertelenebilme ihtimalini de saklı tuttuklarını belirtti. Ayrıca mevzuat hazırlıklarında da son düzlüğe girildiği vurgulandı.
VATANDAŞLARDAN HİZMET BEDELİ ALINACAK
Sabah gazetesinin aktardığı verilere göre, taraflar arasındaki karşılıklı güvensizliği ortadan kaldıracak bu yeni altyapı ücretsiz olmayacak. Güvenli ödeme sistemini kullanan vatandaşlar, her işlem başına "cüzi bir hizmet bedeli" ödemek durumunda kalacak. Kesilecek bu ek ücretin tam miktarı, uygulamanın resmi olarak faaliyete geçtiği gün netlik kazanacak.
HEDEF KAYIT DIŞI EKONOMİYİ ENGELLEMEK
Yüklü miktarlarda nakit taşıma kaynaklı hırsızlık vakalarının ve sahtecilik olaylarının önüne geçilmesi, sistemin en büyük avantajlarından biri olarak öne çıkıyor. Ayrıca gayrimenkul değerlerinin tapuda daha düşük gösterilmesi yoluyla yaşanan vergi kayıplarının da yeni takip sistemi sayesinde engellenmesi planlanıyor.
