TÜİK tarafından açıklanan mart ayı enflasyon verileri, kiralama piyasasındaki yeni dönemin sınırlarını çizdi. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), mart ayında bir önceki aya oranla yüzde 1,94 artış gösterdi. Yıllık bazda enflasyon ise yüzde 30,87 seviyesinde gerçekleşti.
NİSAN AYI KİRA ARTIŞ TAVANI YÜZDE 32,82 OLDU
Aylık ve yıllık verilerin netleşmesiyle birlikte, kira artış hesaplamalarında temel alınan 12 aylık TÜFE ortalaması da ortaya çıktı. Buna göre nisan ayında konut ve iş yerleri için uygulanacak yasal kira artış sınırı yüzde 32,82 olarak belirlendi.
Açıklanan bu yasal tavan, nisan ayında kira kontratı dolan ve sözleşmesini yenileyecek olan tüm kiracıları kapsıyor. Mülk sahipleri, konut veya ticari alan fark etmeksizin yapılacak yeni kontratlarda yasal olarak en fazla yüzde 32,82 oranında zam uygulayabilecek.
ARTIŞ ORANLARINDAKİ DÜŞÜŞ EĞİLİMİ SÜRÜYOR
Yeni veriler, gayrimenkul piyasasına yansıyan zam oranlarındaki gerilemenin devam ettiğini doğruluyor. Geçtiğimiz mart ayında kira sözleşmelerine uygulanan tavan zam oranı yüzde 33,39 olarak kayıtlara geçmişti.
Son altı aylık verilere bakıldığında bu düşüş trendi daha net bir şekilde görülüyor. 2025 yılının eylül ayında yüzde 39,62 seviyelerinden başlayan oranlar, aralık ayında yüzde 35,91'e geriledi. 2026 yılına yüzde 34,88 ile başlayan tavan sınırı, şubat ayında yüzde 33,98'e kadar inmişti. Nisan ayındaki yeni oranla birlikte düşüş ivmesi korunmuş oldu.