Nazilli Müteahhitler Derneği (NAMDER) Başkanı Remzi Erdemci, inşaat sektörünün 2018 krizinden bile daha durgun bir dönemden geçtiğini belirterek maliyet artışları, yüksek faiz ve düşük alım gücünün sektörü ciddi şekilde etkilediğini söyledi. Erdemci, özellikle 2021 yılı ile bugün arasında yaşanan fiyat farklarına dikkat çekerek, Zafer Mahallesi’nde 2021’de 375-425 bin TL arasında satılan sıfır dairelerin bugün 7 ila 10 milyon TL seviyesine ulaştığını ifade etti. Erdemci son beş yılda inşaat malzemelerine gelen yüksek zamların doğrudan konut fiyatlarına yansıdığını vurguladı.
"MALİYETLER AKILALMAZ ORANLARA YÜKSELDİ"
İnşaat maliyetlerinin ciddi oranda arttığını belirten Erdemci, 2021’de yaklaşık 4 bin 700 TL olan demirin ton fiyatının bugün 35 bin TL’ye, 220 TL olan betonun ise 3 bin 200 TL seviyesine yükseldiğini söyledi. Remzi Erdemci buna paralel olarak işçilik maliyetlerinin de arttığını ve günlük yevmiyelerin 3 bin TL’ye kadar çıktığını dile getirdi. Nazilli’de 2021 yılında 436 kayıtlı müteahhit bulunduğunu hatırlatan Erdemci, bugün aktif olarak iş yapan müteahhit sayısının 10-15 civarına düştüğünü belirterek yüksek maliyetler nedeniyle sektörde ciddi bir daralma yaşandığını ifade etti.
"2018 KRİZİNDE SEKTÖR DAHA CANLIYDI"
Arsa paylarının özellikle Zafer Mahallesi’nde yüzde 45-50 seviyelerine kadar çıktığını söyleyen Erdemci, bunun da konut fiyatlarını doğrudan artırdığını kaydetti. İlçede şu anda temel atılan proje sayısının 12-13 civarında olduğunu, 2018 kriz döneminde bile sektörün daha hareketli olduğunu ifade etti. Konut satışlarında da durgunluk yaşandığını belirten Erdemci, Nazilli’de yaklaşık 120-130 villanın satılamadığını, piyasada ciddi bir arz fazlası oluştuğunu söyledi. Vatandaşların alım gücünün düştüğünü ve yüksek faiz oranlarının da konut talebini olumsuz etkilediğini dile getiren Erdemci, birçok kişinin kira geliri ile banka faizini karşılaştırarak yatırım tercihlerini değiştirdiğini de sözlerine ekledi.