Ev sahibi – kiracı uyuşmazlıklarında arabuluculuk dönemi 1 Eylül itibarıyla başlıyor. Bu kapsamda, iki taraf arasında uyuşmazlık yaşanması durumunda mahkemeden önce arabulucuya gidilecek.
Yeni Kıroba’nın konuya ilişkin sorularını yanıtlayan Aydın Barosu Başkanı Anıl Yetişkin, arabuluculuğun alternatif uyuşmazlık çözüm yöntemlerinden biri olduğunu belirterek,
“Kanunumuzda da yer buldu. Bazı hususlarda zorunlu arabuluculuk olarak dava şartına eklendi. Özellikle ticari davalarda, ilk olarak iş mahkemesindeki iş kazası ve sigortalılığın tespiti dosyaları hariç olmak üzere diğer iş mahkemelerinin tamamında zorunlu arabuluculuk sistemi getirildi. İkinci etabında ticaret ve tüketici mahkemelerinde bu şart getirildi. Son olarak da 1 Eylül’de yürürlüğe girmek üzere kira kanunundaki uyuşmazlıklar da arabuluculuk kapsamına alındı ve zorunlu dava şartı olarak öngörüldü” dedi.
“EN ÇOK KİRA KONUSUNDA DAVA AÇILIYOR”
“1 Eylül’den sonra kira konusunda da kira konusunda dava açılmadan önce mecburi olarak arabuluculuğa başvurulacak” bilgisini veren Yetişkin, şöyle konuştu:
“Kiralarda zorunlu artışın yüzde 25’te sabit tutulması kiracıyla ev sahibi arasındaki ilişkiyi zedeledi. Burada ciddi bir tartışma konusu var. Kiracıyla kiralayan kişi bire bir karşı karşıya gelmeye başladı. Son zamanlarda adliyemizde de en çok açılan davalar kira konusuna ilişkin davalar. Bu sebeple arabuluculuk bir çözüm olur mu olmaz mı tartışması burada devreye girecek. Kanunen yüzde 25 artış, arabuluculukta da uygulanmak zorunda. Tabii kiracı da ev sahibi de ekonomik şartlardan etkileniyor. Bu süreci izleyip göreceğiz. Arabuluculukta kira artışı konusunda anlaşma ihtimali düşüyor, yüzde 25’le sınırlandığı gibi.”
ARABULUCU SAYISI ARTTI
Yeni dönemde arabulucuların iş yoğunluğunun artmasını beklediklerini dile getiren Yetişkin, “En son arabuluculuk sınavından sonra arabulucu sayısı arttı. Baromuza kayıtlı birçok meslektaşımız sınavı başarıyla geçti. Arabulucu olma hakkı kazandı. Biz de baro olarak bu konudaki eğitimleri tamamlıyoruz” ifadelerini kullandı. (KIVANÇ UĞUR)